婚前加名字需要什么手续？
1、婚前加名
婚前领结婚证前，如果房子是一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，需要办理房产交易手续，即通过二手房转让或赠与，在这种情况下，需要缴纳契税等高额税费。加名是赠与，离婚时一人一半。
2、婚后加名
婚后加名一般不收费，只需支付一定的费用（具体取决于当地政策）。婚后产权证书加名不需要缴纳契税和其他税费，婚后加名比婚前加名要划算得多。婚后加名属于婚姻财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系存在期间的共同财产。离婚后，按照房屋产权约定的产权比例进行划分，不做比例可视为一人一半。
在房产证上加名是一方对另一方的礼物，婚前或婚后加名在法律效力上没有区别。无论房产是婚前还是婚后购买的，如果还在抵押中，加名都不容易。
婚前房，离婚怎么分？
1、婚前个人买的房子写了两个人的名字，离婚怎么分？
首先，这取决于男女之间是否有协议，房地产是否由双方共有或归个人所有。有协议的，按照协议执行；如果没有，原则上两人平分。一方声称财产归个人所有的，应当提供个人购买证据，如付款收据、资金来源、第三方证明、产权处理等。
2、婚前全款买房，离婚怎么分？
如果财产所有权证书只有一方的名称，那么财产属于婚前的个人财产，属于产权所有人。财产所有权证书加另一方的名称的，财产属于双方的共同财产，应当协议分割，协议不成的，由人民法院依法判决分割。
3、婚前一方按揭买房，只写一方的名字，婚后一起还贷，离婚的房子怎么分？
离婚时，产权登记方应当赔偿双方婚后共同偿还贷款支付的款项及其相应的财产增值部分；如果另一方的名字被添加到财产所有权证书中，财产属于双方的共同财产，协议分割，协议不成的，由人民法院依法判决分割。
4、婚前买房，父母双方拿首付，写两个人的名字，离婚，财产怎么分？
房地产证明书注明各自的份额，离婚按份额分割。
婚前财产公证或者房产证加名字时，最好各方签订协议，明确产权份额和分割方式，避免矛盾。
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夫妻加名需要交税吗？
如果是夫妻关系的附加名称，一般不收费，只能支付一定的费用（具体取决于当地政策）。婚后，产权证书加名称不同于房地产交易，不需要缴纳契税、营业税、个人所得税等税费。
结婚房本加名字要钱吗
直系亲属看到产权证书加名是一样的，只需要双方持有结婚证、身份证、产权证书，到住房管理局办公厅填写双方共同拥有产权申请，可以办理产权证书增加业务，只需支付少量费用，费用一般包括图片费、登记费等，约100元。婚后产权证书加名称比婚前产权证书加名称要划算得多。
我们通常涉及更多，但也非常关心一点，通常是父母在他们的财产所有权证书上添加孩子的名字，或夫妻之间添加另一方的名字。详细说明如下：
一、无贷款房产证加妻子、子女、父母名字
1、需携带三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件；
2、到当地房屋交易中心，窗口工作人员会审核您提交的材料；
3、所需费用:110元手续费:80元手续费，25元地图费，5元贴纸费。如果顺利，20天左右就能拿到房产证。
二、有房贷的房产证加名字
1、先到银行办理抵押手续变更；
2、所需费用:除上述110元手续费外。如果贷款是公积金，需要加100元；如果是组合贷款(公积金贷款) 商业贷款)，需要加200元。
3、其他步骤与之前的无贷流程相同。
情况会复杂得多，因为它将被视为房屋销售，需要支付以下费用。
1、交易费每平方米2.5元。
2、5年以下，5.5%的营业税加1%的个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，5年以上不需要。
3、印花税万分之五。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不同)。
5、男方转让50%，所有税款按市场价计算，如果100万房屋的税值为50万。
6、有多少人转让产证，产证权益按平均分。
婚前房产证加名字要多少钱？
夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想加上对方的名字，只需要双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办公厅填写双方共同拥有房产的申请，就可以办理房产证，增加共有人的业务，费用包括图片费、登记费等，在100元左右。《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产主管部门提交房地产证所需材料。
更新于：1个月前