（深圳）金众麒麟府怎么样，好不好，到底值不值得买？

（深圳）金众麒麟府怎么样，好不好，到底值不值得买？深圳金众麒麟府是一个位于深圳市南山区西丽湖畔的高端住宅项目，是否值得购买取决于个人需求和偏好。以下是对该项目的详细分析：

项目亮点环境优美：项目周边有大沙河公园、羊台山公园、塘朗山郊野公园、深圳野生动物园四座公园，环境优美，空气清新。交通便利：项目距离7号线西丽湖站约500米，一站即可到达西丽站，换乘地铁5号线，通达全城。此外，项目周边还有5个公交站，可快速到达蛇口、龙华民治等地。教育资源丰富：项目周边有多所中小学，如大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校、南二外（集团）平山小学等，教育资源丰富。商业配套齐全：项目周边汇聚了宝能全球汇、云城万科里商业、益田·假日里等繁华商业，购物休闲都非常方便。产品设计合理：项目的户型设计合理，空间利用率高，注重居住舒适度和私密性。项目不足产权年限短：项目为40年产权的商办性质公寓，相比住宅70年产权，在市场上的接受度相对低一些，而且在交易税费、贷款政策等方面可能存在一些限制和差异。水电费高：项目为商水商电，水电费比民水民电高。得房率低：项目的得房率只有大约70%，这可能会影响购房者的选择。价格较高：大面积的房屋总价偏高，单价也偏高，而且优惠力度不够，这对一些购房者来说可能会增加经济压力。

总的来说，金众麒麟府是一个具有一定优势和特色的高端住宅项目，但也存在一些不足之处。如果你注重环境、交通、教育等方面的因素，并且有足够的资金实力，那么金众麒麟府可能是一个不错的选择。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送），可以来电咨询售楼处冯经理VIP Tel：13537713307（实 名 认 证 微 信 号 ：Ffj201367）

生态环境一流

天赋湖山基因，三山一湖四公园环绕，于繁华之中拥山瞰海，赋予大气天成的风范，成就更高的境界与胸怀。深圳南山宜居的湖居地，近千万顷的臻稀原生山林，绿化规控达60%，负氧离子含量高达2万/㎡，绿湖绿化覆盖率高 。

巨幕景观尺度

约108-293㎡宽境臻邸，天际峰层空间，约14.8mIMAX宽幕视野，环幕无遮挡一线山湖风光，最低1：1梯户比，尽显优雅尊崇的仪式感，府系精工，比肩国际标准，在每一处的选材都精挑细选，成就一代高奢居所。

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总结

深圳新楼盘众多，各有优势和劣势。如今的购房者更加理性，注重真实实在的价值，而不再盲目追求虚无的承诺。金众麒麟府很火的楼盘之一，具有较高自住属性和未来流通价值。

虽然金众麒麟府存在一些缺点，但是项目本身是高品质打造，高品质的物业服务、高端商业配套、对于刚需改善人群是非常值得购买的。现在市场行情无论是刚需、改善的购房者还是投资购房者，都应根据自己的需求和预算做出合适的选择。在购房决策时，建议通过实地考察、听取我们开发商的购房建议，更全面地了解金众麒麟府的情况，从而做出明智的决策。

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